Gevolgen Prinsjesdag voor de woningmarkt

Gevolgen Prinsjesdag voor de woningmarkt

Afgelopen dinsdag (15 september red.) was het de derde dinsdag in september, oftewel Prinsjesdag. Op deze dag spreekt het staatshoofd de troonrede uit. Hierin geeft de regering aan wat het regeringsbeleid zal zijn voor het komende jaar. Voor zover men weet was de eerste editie op 8 maart 1748, maar welke gevolgen heeft de afgelopen editie voor de woningmarkt? Hieronder vindt u de belangrijkste maatregelen.

Maximale hypotheek omlaag
Per 1 januari 2016 mag men maximaal 102% lenen van de marktwaarde van de woning.

Hypotheekrenteaftrek verlaagd
De hypotheekrenteaftrek wordt per 1 januari 2016 weer iets verder verlaagd. In 2016 is het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is 50,5%. In 2015 was dit nog 51%.

Belastingvrij schenken
De eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling gaat in 2016 omhoog naar € 53.016. In 2017 wordt deze vrijstelling verhoogd naar € 100.000. Voorwaarde is wel dat de ontvanger het bedrag besteedt aan de eigen woning. In 2016 geldt de vrijstelling nog uitsluitend voor schenkingen van ouders aan kinderen die tussen de 18 en 40 jaar zijn. Ouders die in 2015 of 2016 gebruik maken van de eenmalig verhoogde vrijstelling, mogen hun belastingvrije schenking in 2017 aanvullen tot € 100.000. In 2017 is een ouder-kind relatie niet meer vereist om in aanmerking te komen voor de vrijstelling. De ontvanger moet dan nog wel tussen 18 en 40 jaar zijn.

Openbaar making WOZ-waarde
De WOZ-waarde van elke woning is naar verwachting per 1 oktober 2016 voor iedereen openbaar. Zo kunnen woningbezitters via een website de WOZ-waarde van hun huis vergelijken met zelfgekozen referentiepanden.

Betaalbare huurwoningen
Woningcorporaties worden verplicht om aan huurtoeslagontvangers de best betaalbare woningen aan te bieden. Het kabinet wil zo de trend doorbreken dat lage inkomens steeds vaker relatief dure sociale huurwoningen krijgen toegewezen.

Reageren is niet mogelijk.