Huizen minder lang te koop

Huizen minder lang te koop

De theoretische verkooptijd (TVT) van bestaande koopwoningen is in het eerste kwartaal van 2015 verder gedaald en uitgekomen op 15,6 maanden. In 2014 bedroeg dit cijfer 17,5 en in 2013 zelfs 25,4 maanden. De theoretische verkooptijd meet het aantal maanden dat nodig is om alle bestaande woningen te verkopen, op basis van het aantal transacties van de laatste 12 maanden. In Nederland staan momenteel ruim 206.000 woningen te koop, 30.000 minder dan op het hoogste punt in 2012. Het aantal transacties is in de laatste 12 maanden juist gestegen tot iets meer dan 159.000 stuks. De toename ten opzichte van het laagste punt in 2013 bedraagt ongeveer 50.000. In Noord-Holland en Utrecht hebben verkopers de grootste kans om een woning snel te verkopen. Hier bedraagt de verkooptijd 10 tot 11 maanden. In Friesland, Groningen en Drenthe bedraagt de TVT meer dan 20 maanden.

TVT naar prijsklasse en woningtype
Verkooptijden lopen op naarmate het prijsniveau stijgt. In de prijsklasse tot € 200.000 bedraagt de theoretische verkooptijd momenteel 12 maanden. In het prijssegment boven € 500.000 loopt de TVT op tot bijna 30 maanden.

Theoretische verkooptijd (TVT) Nederland en provincies, 2015-Q1
Gebied

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Noord-Holland

14,2

14,5

17,7

20,2

20,3

12,3

10,4

Utrecht

13,5

14,4

18,0

20,9

22,5

13,3

11,4

Zuid-Holland

15,6

17,2

20,7

23,2

24,4

17,0

14,9

Overijssel

17,7

18,5

22,0

22,1

24,6

18,1

16,9

Flevoland

19,0

23,2

28,2

29,1

27,4

19,3

17,3

Noord-Brabant

18,5

20,0

24,8

26,8

28,2

19,4

17,6

Zeeland

18,2

19,2

21,2

22,0

23,8

19,0

18,3

Limburg

17,5

19,2

24,3

24,8

26,5

19,6

18,4

Gelderland

19,8

21,0

26,0

28,0

29,4

20,9

18,9

Friesland

22,8

23,7

29,0

32,0

30,3

23,0

20,8

Groningen

19,2

20,0

24,4

28,8

30,4

22,9

20,8

Drenthe

20,7

22,2

27,7

30,1

31,9

24,2

21,8

Nederland

17,0

18,2

22,2

24,3

25,4

17,5

15,6

Woningaanbod en transacties in Nederland
Aanbod

180.419

190.939

223.012

237.545

233.141

223.396

206.575

Transacties

127.532

126.127

120.739

117.261

110.095

153.512

159.076

Theoretische verkooptijd per prijsklasse
KK

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

000 – 200

11,0

12,1

15,7

16,6

17,5

13,3

12,1

200 – 300

16,4

17,6

21,6

24,6

27,5

17,0

15,0

300 – 500

28,2

28,7

34,1

42,7

49,0

28,9

25,4

500 +

29,9

30,8

34,9

46,9

55,2

33,0

29,3

 

Reageren is niet mogelijk.